ABD’de konut satışları düşmeye devam ediyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ekonomistlere göre, ABD’de emlak alan veya satan hane halkları piyasadan çekildikçe, gelecek yıl ev satış faaliyeti 1980’lerin başından bu yana en düşük noktasına ulaşabilir

The Anatolia Post – Emlak komisyonculuğu yapan Redfin şirketinin baş ekonomist yardımcısı Taylor Marr, gelecek yıl konut satışlarının 1980’lerin başından bu yana en düşük seviyeye gerileyebileceğini ve 1.000 haneden yalnızca 32’sinin evlerini satacağını öngörüyor.

Taylor Marr, “Mortgage faiz oranları bu yıl hızla arttı. Aylık ödemeler yaklaşık yüzde 50 yükseldi. Önümüzdeki yıl için oranlarda bir miktar ılımlılık olmasını bekliyoruz. Ancak bunu ve genel olarak artan fiyatları hesaba kattıktan sonra bile, satın alınabilirlik muhtemelen oldukça güçlü bir kısıtlama olmaya devam edecek” dedi.

Federal konut kredisi ipotek şirketi Freddie Mac’e göre ipotek oranları bu hafta üst üste dördüncü kez düştü. Perşembe günü 30 yıllık oranın yüzde 6,49’dan yüzde 6,33’e düştüBir yıl önce ortalama oran yüzde 3,1 idi.

Redfin’in mevcut projeksiyonlarına göre, oranlar yıl sonuna kadar yüzde 6 veya yüzde 5,8’in altına düşse bile, oranlar 2008’den bu yana en yüksek seviyesinde olacak.

Taylor Marr, birçok satıcının yakın zamanda pazara dönme planları olmadığını söyleyerek, “Evlerini satmayı düşünen veya satmakta olan insanlar, faizler çok daha düşük olana ve ekonomik ortam daha iyi olana kadar birkaç yıl beklemeye karar verdiler” değerlendirmesinde bulundu.

Redfin, satın alınabilirlik sorunları, enflasyon ve artan durgunluk korkuları ile yalnızca 4,3 milyon mevcut ev satışı olacağını tahmin ediyor.

Taylor Marr, konut piyasası ile ilgili tahminleri hakkında şunları söyledi:

“Haneler her on yılda bir istikrarlı bir şekilde büyüdü, ancak mevcut ev satışları daha değişken, daha fazla patlama ve düşüş yaşadı. Öte yandan, daha fazla kiracı yerinde kaldıkça, yeni inşaatlardan daha fazla arz gelmesi nedeniyle kiralama piyasası soğumaya başladı. Bu da kiralar ve dolayısıyla enflasyon üzerindeki baskıyı azaltıyor ki bu da aslında yeni yılda şekillenecek.”

Redfin, bazı metropollerde düşüşlerin çok daha erken gelmesiyle birlikte, gelecek yılın ortasına kadar kiralarda yıllık küçük bir düşüş yaşanacağını tahmin ediyor.