NJ’de depo kurmanın kuralları değişiyor!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

New Jersey eyalet yetkilileri, uzun zamandır devam eden “Depo savaşlarını” durduracak bir projeye imza atarak eyalet genelinde depoların ( Warehouse) nerede inşa edileceği ile ilgili bir yönerge hazırlamaya başladı

Eyalet ilk kez, New Jersey’de depoların nerede olması gerektiği ve belediyelerin topluluklarında genişleyen binalar inşa etmek için artan sayı veya tekliflerle başa çıkmasına yardımcı olmak için nasıl onaylanması gerektiği konusunda rehberlik ediyor.

Planlama Savunuculuğu Genel Müdürü Donna Rendeiro, Eyalet Planlama Savunma Ofisi, Haziran ayında “New Jersey’nin kritik altyapısını ve çevresel varlıklarını korurken ekonomik fırsatlar sağlamanın yollarını arayan belediyelere” yardımcı olmak için kılavuzun taslak bir versiyonunu açıkladı.

Yasa tasarısına eyaletin ticari gayrimenkul endüstrisi ve iş grupları şiddetle karşı çıkıyor. Karşı çıkma sebebi ise Trenton’da New Jersey’nin hızla “Depo Devleti” haline gelmesi endişesi.

Ancak eyalet yetkilileri, bunun New Jersey belediyelerine depo tekliflerini onaylayıp onaylamamayı nasıl değerlendirecekleri konusunda ilk kez bir yol haritası sağlayacağını söylüyor.

Henüz sonuçlanmayan eyalet yönergelerinin taslağı, toplulukların ana planlarını yeniden gözden geçirmeleri ve imar düzenlemelerini güncellemeleri için tavsiyeler içeriyor. Yönergeler ayrıca kasabaları, erken planlama aşamalarında proje tekliflerini gözden geçirmek ve geri bildirim sağlamak için yerel sakinlerden oluşan danışma kurulları oluşturmaya çağırıyor. Kılavuzun taslak versiyonuna göre, belediyeler ayrıca gelişmiş yeşil altyapı standartlarını karşılamak için yeni depo inşaatı geliştiricilerine ihtiyaç duymalı.

Eyalet rehberlik belgesi 29 Temmuz’da kamuoyunun görüşüne kapatıldı ve 3 Ağustos’ta Planlama Komisyonu’nda oylanması planlandı. Ancak komisyonun geç gelen kamu yorumlarını gözden geçirmesi ve herhangi birinin dahil edilip edilmemesine karar vermesi için oylama bir ay ertelendiği.

Depolardan neden şikayet ediliyor?

New Jersey genelinde çok sayıda depo olması, bu depolardan mal yüklemek için gelen tırların trafiği alt üst etmeleri, yol yıpranmaları, doğal afet tehditleri  hatta konutların karakterini değiştirmesi endişesi  Amazon  gibi e- ticaret yapan şirketlerin sahibi olduğu dev depoların yerel halktan şikayet alması için yeterli görünüyor.  

Öyle ki çok sayıda depoya ev sahipliği yapması nedeniyle New Jersey için depo eyaleti tanımlaması bile yapılıyor.

Bu nedenle bugüne kadar pek çok bölgede depo karşıtı protestolar yapıldı. Eyalet yönetimi de bu protestoları göz önüne alarak bu yönergeyi  hazırladı.

Öte yandan endüstri uzmanları, gelişen e-ticaret endüstrisinde artan teslimat ihtiyacının New Jersey’deki depo gelişiminin büyümesini hızlandırdığını söyledi. Bir ekonomik araştırma firması olan Moody Analytics’e göre, New Jersey ülke nüfusunun yaklaşık yüzde 40’ına 24 saatlik sürüş mesafesinde.

Ancak bazı endüstri gözlemcileri de New Jersey’deki depo alanı talebinin azalıyor olabileceğini söylüyor. Dünyanın en büyük perakendecisi Amazon, yaklaşık on yıllık bir genişlemenin ardından New Jersey’deki depo alanını küçültmeye hazırlanıyor.