Piyasa uzmanı Munger’den ABD emlak piyasası öngörüsü: Fırtına yaklaşıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Warren Buffett’ın ortağı ve Berkshire Hathaway Başkan Yardımcısı Charlie Munger, ABD ticari emlak piyasasında bir fırtınanın yaklaştığını söyledi

The Anatolia Post / Faaliyet alanları sigorta, mobilya, şekerleme, katalogdan satış şirketi, dondurma, iç giyim gibi sektörler olan çokuluslu Berkshire Hathaway’in Başkan Yardmcısı ve Warren Buffet’in ortağı Charlie Mungar ABD ticari emlak piyasası ile ilgili ürkütücü bir kehanette bulundu. Emlak piyasasında fırtınanın yaklaştığını belirten Munger emlak fiyatları düştükçe, Amerikan bankalarının “ölü kredilerle dolu” olduğunu kaydetti.

“2008’deki kadar kötü değil. Ama her yerde sorun olduğu gibi bankacılıkta da sorun oluyor” diyen Munger “İyi zamanlarda kötü alışkanlıklar edinirsiniz. Kötü zamanlar geldiğinde çok fazla kaybederler” dedi.

Bankaları destekleyen yapı

Berkshire Hathaway, ekonomik durgunluk sırasında 2008’de Goldman Sachs’a 5 milyar dolar ve 2011’de Bank of America’ya benzer bir meblağ vererek diğer sorunlu ABD bankalarını desteklemişti.

Munger, “Bankalarda da biraz hayal kırıklığı yaşadık” dedi.

“Bir bankayı akıllıca yönetmek o kadar kolay değil, yanlış şeyi yapmak için pek çok ayartma var” diye konuşan Munger “Gayrimenkullerin çoğu artık o kadar iyi değil ve bir sürü sorunlu ofis binamız, bir sürü sorunlu alışveriş merkezimiz var. Dışarıda çok fazla ıstırap var” derken bankaların zaten ticari geliştiricilere borç vermekten kaçındığını da kaydetti.

Munger, “Ülkedeki her banka bugün emlak kredileri konusunda altı ay öncesine göre çok daha sıkı. Hepsi çok fazla sorun gibi görünüyor” şeklinde konuştu.

Servetini nasıl kazandığını açıkladı

Munger, parasının çoğunu sadece dört yatırımdan kazandığını söyledi: Berkshire, perakendeci Costco, Li Lu’nun Himalaya Capital tarafından yönetilen bir fona yaptığı yatırım ve California ve New Jersey’de apartmanlara sahip bir emlak girişimi olan Afton Properties. Munger’in şahsi serveti 2.4 milyar civarında.