Bayram tatilinin gelmesi ve güney sahillerinde hava sıcaklıklarının artması ile birlikte; tatil bölgelerinde yazlık konut piyasası hem kiralama hem de satış yönünde hareketlendi. Ege Bölgesi’nde yaptığı tespitlere göre; özellikle lüks segmentteki villa tarzı konutlarda aylık 100-500 bin TL’ye varan fiyatlara kadar çıkıyor.
Ege Bölgesi’nde 2022 yılının ilk çeyreğinde gerçekleşen gayrimenkul satış ve kiralama bedellerinin değerlendirildiği bir araştırma İzmir ve ilçelerinin bu yıl yine gözde tatil merkezlerinden biri olmaya devam ettiğinin altını çiziyor.
Bodrum, Marmaris, Fethiye, Kaş, Antalya, Alanya gibi bölgelere göre daha kısa sezona sahip olan İzmir ve ilçeleri Çeşme, Urla, Foça, Seferihisar gibi tatil beldeleri şehir merkezine yakınlıkları nedeniyle, tatil sezonu dışında da kullanım mümkün olduğundan, en çok tercih edilen bölgeler olarak göze çarpıyorlar. Bu beldelerde yaz-kış yaşama alışkanlığının da gelişmesi ile yazlık konutların ortalama metrekare satış fiyatı kimi bölgelerde 100-120 bin TL/ m²’ye kadar çıkmış durumda.
Çeşme hem yerli hem yabancı turistlerin gözdesi
Türkiye’nin en popüler tatil beldeleri arasında olan Çeşme, denizi, plajı, renkli gece yaşantısı ve sörf olanakları gibi nedenlerle yerli ve yabancı turistlerden büyük ilgi görüyor. Çeşme’de en popüler yerler olan Alaçatı ve Ilıca mahallesi haricinde Boyalık, Dalyan, Şifne, Çiftlikköy ve Reisdere mahalleleri de en çok tercih edilen bölgeler. Pandemi öncesi Alaçatı ve Ilıca bölgelerinde evlerin ortalama birim satış fiyatları 8 bin TL/ m² ile 12 bin TL/ m² aralığındaydı. 2022 yılı ilk dönemi itibariyle fiyatlar 40 bin TL/m² ile 60 bin TL/m² aralığına kadar yükseldi ve yatırımcısını memnun etti.
Alaçatı’nın en özel projelerinde biri olan Alaçatı-Port bölgesinde ve Ilıca Plajındaki Şantiye Evleri olarak bilinen bölgede ise satış fiyatları artan taleple birlikte 80 bin TL/m² ile 120 bin TL/m² aralığında gelişiyor. Dalyan, Boyalık, Şifne Çiftlikköy ve Reisdere mahallelerinde ise fiyatların 30 bin TL/m² ile 45 bin TL/m² aralığına ulaştığı görülüyor.
Günlük kira 4 bin- 6 bin TL
Çeşme’de denize sıfır olarak tabir edilen ya da çok yakın konumda olan manzaralı evlerin günlük kiraları 4 bin- 6 bin TL arasında, sezonluk kira fiyatları ise yaklaşık 350 bin TL – 600 bin TL aralığında gelişiyor. Daha iç bölgelerde ise günlük kiraları 2 bin TL ile 3 bin TL arasında, sezonluk kiralama fiyatları ise yaklaşık 150 bin TL-300 bin TL aralığında gerçekleşiyor.
Bodrum’da fiyatlar cep yakıyor
Tatilcilerin ve yatırımcıların Ege Bölgesi’nde bulunan bir diğer gözdesi ise Muğla ve ilçeleri.
Şöhreti Türkiye’yi aşan bir tatil bölgesi olan Bodrum, uzun yıllardan beri gerek yerli gerekse yabancı turistlerin çok rağbet ettiği tatil beldelerinden biri. Bodrum içerisinde, Yalıkavak, Türkbükü, Gündoğan en çok rağbet gören yerler olarak ön plana çıkarken, Bodrum Merkez, Ortakent, Bitez ve Akyarlar da diğer tatil alternatifleri olarak sıralanıyor. Bodrum’da fiyatlardaki yükseliş, 2022 yılında da hız kesmeden devam ediyor.
Yalıkavak-Gündoğan-Türkbükü hattında müstakil veya site içerisinde yer alan bir villanın metrekaresi pandemi öncesi 8 bin – 20 bin TL aralığında alıcı bulurken, 2022 yılının ilk çeyreğinde bu durum metrekarede 40 bin ile 80 bin TL’ye kadar yükseldi.
Hatta lüks segment konutlar söz konusu olduğunda, metrekarede birim fiyatı 100 -200 bin TL ‘ye kadar çıkabiliyor.
Aylık 100 bin 500 bin lira arası kira
Bodrum’da kiralık yazlık konut piyasasına bakıldığında ise sezonluk 150 bin TL ile 300 bin TL aralığında kiralar istenirken, yine bazı lüks sitelerde fiyatlar, özellikle Temmuz/Ağustos aylarında aylık bazda 100 bin 500 bin -TL aralığına kadar değişkenlik gösterebiliyor.
Bodrum’un güney kısmında Merkez, Bitez, Konacık, Akyarlar gibi tatil beldelerinde sezonluk 100 bin TL ile 250 bin TL aralığında kiralar istendiği, lüks konutlarda ise fiyatların çok daha yüksek seviyelere çıktığını görülüyor.
Öğle Vakti 12:58
News
TÜRKİYE
GÜNDEM
GÜNDEM
GÜNDEM
GÜNDEM
AMERİKA
