Konut kredilerine faiz freni

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Faizlerdeki sert yükseliş sonrası konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı haziranda yıllık bazda yüzde 30,4 geriledi. 2023 ikinci çeyrek itibarıyla İstanbul’da kredili konut satın alan hanelerin, harcanabilir gelirlerinin yüzde 57’sini konut kredilerin aylık taksitleri oluşturuyor.

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği’nin (GYODER) 2023’ün ikinci çeyreğine ilişkin yayımladığı Türkiye Gayrimenkul Sektörü raporu, konut kredilerinin bireysel krediler içinde payının sert düştüğünü ortaya koydu.

Buna göre, 2023 Haziran itibarıyla konut kredilerinde aylık faiz oranı yüzde 1,84’e, yıllık bileşik faiz ise yüzde 24,45’e çıkarak Ocak 2019’dan itibaren en yüksek değere ulaştı.

Faizlerdeki bu artış sonrası konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı ise, 2023 Haziran’da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,4 azaldı ve yüzde 20,1’e geriledi.

2022 Haziran’da yüzde 38 olan konut kredilerinin toplam tüketici kredilerindeki payı ise, Haziran 2023 itibarıyla 6,4 puan azalarak yüzde 31,6’ya düştü.

TÜİK verilerine göre, 2023 Haziran’da bir önceki yılın aynı dönemine göre kredili konut satışı yüzde 66,85’lik rekor düşüşle 13 bin 463 adede gerilemişti.

YILLIK FAİZ ORANI YÜZDE 20,08 İKEN YÜZDE 34’Ü AŞTI

Raporda konut kredi faizlerinin sene başından bu yana nasıl seyrettiği ve aynı dönem aralığında konut kredi hacmindeki düşüş de yer aldı.

2023 başında yüzde 1,54 seviyelerinde gerçekleşen aylık faiz, yılın ilk çeyreği sonunda yüzde 1,33 seviyelerinde seyrederken ikinci çeyrek sonunda ise yüzde 1,81 seviyesine yükseldi.

Aynı şekilde 2023 başında yüzde 20,08 seviyelerinde başlayan yıllık faiz oranı ise, 2023 Haziran ayını yüzde 23,98 ile tamamladı. Temmuz ayı itibarıyla ise yıllık faiz yüzde 34,09’a yükseldi.

2023 Haziran sonunda konut kredisi hacminin 438,5 milyar TL seviyesinde gerçekleştiğinin belirtildiği raporda, kamu mevduat bankalarının toplam konut kredisi hacmi içindeki payının 2022 Haziran’da yüzde 65,66 seviyesinden, 2023 Haziran’da yüzde 62,86’ya gerilediği belirtildi.