Teksas’ın en yüksek binası sudan ucuza satıldı

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Teksas Fort Worth’taki 567 metre yüksekliğinde, 40 katlı bins haciz satışında 12.3 milyon dolara alıcı buldu. Bina sadece üç yıl önce 137.5 milyon dolara satılmıştı

The Anatolia Post / Burnett Plaza, 137.5 milyon dolardan fazla bir fiyata satıldıktan sadece üç yıl sonra bir haciz müzayedesinde 12.3 milyon dolara satın alındı.

40 katlı bina, Salı günü Tarrant County adliyesinde yapılan açık artırma sırasında Pinnacle Bank Texas tarafından alındı.

Kamu kayıtlarına göre Pinnacle, binanın önceki sahibi New York merkezli Opal Holdings LLC’nin bir iştiraki olan Burnett Cherry Street LLC’nin 2021 yılında kuleyi satın almak için kullanılan 13 milyon dolarlık krediyi ödeyemediğini iddia etti.

1983 yılında inşa edilen devasa bina, bir milyon metrekareyi aşan alanıyla en büyük ticari ofis ve perakende alanı olarak da kabul ediliyor.

Cherry Caddesi 801 numarada bulunan blok şeklindeki bina, halka açık bir kent parkının yakınında yer alıyor ve 567 metre yüksekliğinde.

Kompleks için yakın zamanda Tarrant Appraisal District tarafından 104.5 milyon dolar değer biçilmişti.

Ülke genelinde hacizler arttı

ABD genelinde hacizlerin artması, faiz oranlarının yükselmesi ve çalışanların ofis alanlarına yavaş yavaş geri dönmeye başlamasıyla birlikte ticari ve ofis gayrimenkulleri pamuk ipliğine bağlı kaldı.

Teksas’ın yanı sıra Kaliforniya, New York, Florida ve New Jersey’de de ticari hacizlerde artış görüldü.

Gayrimenkul veri sağlayıcısı ATTOM’un son rakamlarına göre, Mart ayında Şubat ayına kıyasla yüzde altı, 2023 yılının aynı dönemine kıyasla ise yüzde 117 artışla yaklaşık 625 ticari gayrimenkul haczi gerçekleşti.

Mart ayında Kaliforniya’da 187 mülk hacizle karşı karşıya kaldı ve bu rakam eyalet için tüm zamanların en yüksek seviyesiydi.